屋內漏水,不僅造成家中的裝潢潮溼損壞,更會影響到電源線路。而防水抓 漏的第一步驟,很簡單就是找出漏水點,但並不是每次漏水都是由水管破裂 形成,像是浴室牆壁漏水,許多人都會以為是浴室水管破裂導致漏水,但有 時可能是樓上漏水,影響到樓下的浴室。甚至有時候家裏水管長期漏水,屋 主可能渾然不知,此類型漏水如果是呈現水滴型且發生在牆壁或是地毯上, 通常肉眼是很難觀察得到,除非使用濕度計(Moisture meter)才能準確判斷漏 水的範圍,問題是房屋檢查不會去刻意使用濕度計量測,除非懷疑該處已經 漏水才會用濕度計去做驗證。

    紅外線熱像儀(Infrared thermal imaging)能將這些人眼無法看到的輻射能量 轉換為電訊號,並以各種不同的顏色來顯示出不同溫度的分佈,使整個溫度 分布狀態以可視圖像顯示出來。透過影像,可以迅速便捷的檢測整個溫度分 佈面,並辨識高低溫度點,進行溫度的定性與定量分析,如有溫度異常則預 示著可能有漏水的跡象產生,使檢測工作精準、簡單快捷。使用紅外線熱像 儀先掃描房屋可能漏水的地方,例如浴室下方的天花板,廚房附近的水管 路,靠近浴室附近的牆壁和地毯,通常漏水處會呈現比周圍溫度低的狀況, 熱像儀顯現溫度分布,所以漏水處影像就會呈現深藍色,此時在搭配使用濕 度計就可以準確判斷出漏水的強度和範圍。

    筆者有次在做房屋檢驗時使用紅外線熱像儀掃描,發現靠近牆壁和地毯的位 置有溫度分佈異常,因為此處並無任何會引響溫度異常的外在因素,依經驗 判斷此處有可能是漏水現像造成,使用濕度計驗證發現牆壁處的濕度高達 85%,下面地毯處的濕度達 58%,此處牆壁後面是淋浴間,因此判斷漏水處 應該由牆壁後方的水管往下滲到地毯,後來屋主給水電工看熱像儀圖像,並 告知可能的漏水位置,漏水很快就被修覆了。


使用熱顯像儀顯示可疑的漏水位置


使用濕度計判斷濕度強度和範圍

    使用熱顯像儀並不能保證一定找到漏水源頭，必需搭配濕度計的使用，並了 解水管線路的配置，先仔細檢視漏水處設備有無異狀或損壞，找出漏水點的 位置，確認漏水點後，再來進行測試、推斷是否是因為其它樓層或成分所影 響。如此謹慎的找出漏水源頭，就是為了要做好防水抓漏工程，所以儀器的 使用加上有經驗的房屋檢驗師才能為您的房屋把關。